万科如何玩转互联网:瞄准百度大数据

来源:2018最新澳门博彩官网 作者:苗独腹 人气: 发布时间:2019-07-20
摘要:文|孙宏超 上周末,万科集团与百度公司在北京达成战略合作,根据双方协议,百度将基于大数据分析及云计算技术,为万科旗下的商业地产提供智能化升级的解决方案

文|孙宏超

上周末,万科集团与百度公司在北京达成战略合作,根据双方协议,百度将基于大数据分析及云计算技术,为万科旗下的商业地产提供智能化升级的解决方案。双方联合打造的首个项目――北京昌平的金隅万科广场有望于今年8月底完成智能化升级,成为万科旗下的首个智能Mall(购物中心)。

未来万科与百度的合作,将应用在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心,基于百度的定位技术服务,集合“消费者、商户、运营商”的商业生态系统。

巧合的是,阿里也在上周末选了入股恒大足球俱乐部,两大巨头接连选择地产公司作为合作伙伴,到底能玩出什么花样让人期待。

万科转型起步

在新闻发布会上,万科CEO郁亮抛出了“斑马论”:“最近房地产行业的说法很多,有拐点论,有崩盘论,也有冰山论,我觉得把这个行业以斑马做比方,还是比较合适。斑马到底是白底还是黑底?不同人看到的斑马是不同底色,这就告诉我们,乐观的时候保持警惕,悲观的时候保持信心,毫无疑问这个行业已经渡过了黄金时期,开始进入了白银时期。”

显然“白银时期”的万科已经做好了“城市配套服务商”转型的准备,其甚至将未来十年的规划都设定在了这一方向上。郁亮表示,万科在这个时代要做两件事情,一是遵循商业基本逻辑,把客户照顾好;二是做好城市配套服务商。

据万科方面介绍,与传统的Mall相比智能化升级之后的金隅万科广场可以为顾客提供更丰富的服务:顾客可以在手机上查询金隅万科广场的各种实时信息,比如周边交通是否拥堵、停车场还有多少空位;除了信息查询,顾客还可以通过手机进行商场内路线规划、停车场导航等,而这些服务背后则是百度的大数据分析和云计算技术。

同时万科还希望能够借助百度的数据挖掘、分析技术,对商场消费人群进行分析,掌握顾客活动轨迹、顾客消费习惯等,为顾客提供定制服务、精准营销,同时也可以根据顾客喜好来为调整店铺分布、招商策略。

据了解,今年万科共有8个商业项目计划开业,未来还将进入武汉、佛山、东莞等8个城市,20个新项目进入实际运营周期,商业地产布局在逐渐扩大。从目前商业项目布局来看,万科主要还是依托于现有的住宅区域,开拓服务于社区的商业项目,而海量的客户是万科拥有的最大潜在资源。

显然,这些海量的客户也被互联网巨头们所重视。

为什么是百度?

今年年初郁亮曾带领近百名高管组成的考察团,先后拜访了阿里巴巴、腾讯、小米等互联网公司,提出学习互联网思维。在考核中,万科需要公司能够提供包括大数据、云计算、智能硬件、LBS、精准推荐在内的多项技术,最终选定了百度。

万科方面表示最后和百度牵手是受到今年春节期间“百度迁徙”项目的启发,希望能够对顾客室内室外的定位数据进行分析,为万科提供商业地产周边顾客的客流趋势以及商场内的客流情况。

“百度和万科有很多共同的客户,我们希望通过技术照顾好客户。”张东晨在现场说,比如一个客户,百度地图会指引他怎么从家里到万科商场,怎么搭车、换乘,他要去的商户在商场几层,里面是什么情况,是不是在排队,有没有消费优惠,之后再通过室内外定位让他顺利找到停车场,完成整个消费行为。

就如同百度和万科所规划的蓝图一样,他们一起来做城市配套的提供者和服务者。互联网和房产的融合,将资本流、物流、信息流打通,这样一种各种资源高效流动带来的价值无可估量,因为效率永远都是价值增值的关键。

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